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第二套房多交多少钱

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第二套房多交多少钱

现在买房时无论首套房还是二套房都需要交税的,而二套房无论是利率还是缴纳的税费都要比首套房要高,具体得看房价和房子的面积,不知道第二套房多交多少钱的朋友们可以看看趣丁网带来的介绍哦!

第二套房多交多少钱

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1、首付费用:第一套房的话最低首付可以为30%,二套房的话首付必须50%-60%。

2、契税:首套房90平以下1%契税,90-144平2%契税,大于144平4%契税;二套房无论多大面积,契税都是4%。

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二套房有哪些税

1、营业税:面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%

2、个税:满5年要交个人所得税,普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税,5.65%加个人所得税。

3、土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%。

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二套房税费怎么征收

1、契税:根据契税政策规定,买二套房不能享受税率优惠,二套房契税按3%的税率计算征收。

2、房产税:根据房产税征收的规定,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税。

3、需要注意,契税和房产税都会跟城市征收规定有关,不同城市规定有一些差异,以所在城市的具体规定为准。

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