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在购买房屋的时候，可能很多朋友们都有很多不了解的地方，尤其是对于小区容积率这个问题，其实小区容积率对于自己购房有着直接的影响，也对于自己将来的生活有一定的影响，那么房子容积率是什么意思呢？
1、房子容积率是总建筑面积及总占地面积的比值。
2、容积率可以确定开发商在开发时候的成本如何。不同小区的容积率都是不一样的。例如高层住宅的小区，这些位置的容积率基本上是不会大于5的。而多层住宅的容积率正常情况下会在3左右。
3、假如容积率的数据过高，那么小区的房子就是比较多的，业主人员也比较多。像一些公共的设备，例如电梯以及娱乐中心，在使用的时候就会有不够的现象，这样会使人们的居住舒适性受到一定的影响。如果停车位不够或者楼跟楼间的间距太小，这些都会使人们的生活舒适度逐渐降低。
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