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买房按揭办不下来能退首付吗2021

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买房按揭办不下来能退首付吗2021

在生活中,买房是人生中很大的一件事,对于普通人家来说买房一定要慎重,当你付了首付,听说这个楼盘不好又后悔的时候,应该怎么办呢?买房按揭办不下来能退首付吗?让我们来看看本站提供的小妙招吧!

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一、买房按揭办不下来能退首付吗2021 

买房按揭办不下来能不能退款是要看你是因为什么无法按揭贷款,是开发商原因还是你自己本身。

如果是开发商的问题,让您无法按揭的话,这个时候可以要求开发商退还首付和定金的,而且还可以要求开发商支付相应的利息损失。

如果由于自身原因未批准贷款,也就是银行不同意给你批贷款,这种情况下是不能够退押金的,如果要退回的话,需要支付给开发商开票税费,这种情况很少见,因为开发商为了让您买房,会想尽办法,比如做假流水,比如自己和什么银行合作,肯定会让你的贷款批下来。

除此以外,如果是因为政策或银行发生的规则变化导致,在证明自己没有过错的情况下,也是可以要求开发商退还首付和定金的。

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二、交了首付退房绝招有哪些

1.寻找开发商的问题,退房这种事一定不能说自己不想要了,一定得说是开发商的原因,比如虚假宣传,和当时说的不一样。一般再怎么好的楼盘都会有夸大宣传的事实,仔细找找。

2.跟销售人员做好沟通,让他想办法,给他一定的好处,让他去解决,一般不退房都是开发公司销售层面的行为。

3.找一个客户,让开发商配合更名到他名下让他把首付款给你,这需要开发商配合,建议和第二条配合一起用。

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三、房子交了首付可以退款吗

一般情况下,如果有正当理由可以退首付款。如果认识开发商的某些人,有没有理由都退的容易。如果谁都不认识,单纯是想退房退首付款,那需要看你的理由是否充分和是否触发订房协议或合同的退房条款。比如,你约定按揭贷款购房,但贷款审批不通过,这种情况下,开发商都会给你退房退首付款。退不退房,能不能退首付款,需要看具体情况再具体分析。

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